Tips Sukses Memilih Investasi Apartemen

Diposting oleh Admin | 11/21/2012 03:39:00 PM | , | 0 komentar »

Saat ini banyak pengembang (developer) berlomba-lomba membangun apartemen maupun bentuk property lainnya yang bisa menjanjikan buat investasi ke depan. Memang banyak orang pun kemudian mencoba untuk berinvestasi di dunia property yang cukup menjanjikan tersebut karena dapat memberikan profit yang cukup besar.

Seperti judul diatas bahwasannya investasi apartemen dapat memberikan keuntungan yang lebih bila dibandingkan dengan bunga bank dan deposito. Alasannya adalah bahwa si investor akan memperoleh benefit selain bisa memperoleh capital gain berupa kenaikan harga apartemen juga bisa memperoleh income berupa uang sewa secara berkala. Kita lihat sekarang harga apartemen cenderung sudah beranjak naik dari tahun ke tahun.

Dalam memutuskan untuk berinvestasi khususnya apartemen ada beberapa tips yang mungkin dapat dipertimbangkan sebelum membeli, sbb:

  1. LOKASI   -   Faktor lokasi, lokasi, dan lokasi adalah faktor yang cukup memegang peranan penting terhadap kesuksesan berinvestasi properti. Lokasi apartemen yang sangat strategis, dekat dengan pusat bisnis, mall, dan tempat-tempat untuk beraktivitas maka apartemen tsb tentunya menjadi pilihan calon investor yang akan membeli maupun menyewa.
  2. LEGALITAS ( KELENGKAPAN DOKUMEN ) -   Masalah ini tentu harus diperhatikan betul karena menyangkut masalah legalitas. Jangan sampai investasi apartemen tsb bermasalah. Periksa dan jeli terhadap kelengkapan dokumen-dokumennya misalnya Site Plan, IMB, dan status Sertifikat Tanahnya. 
  3. TARGET MARKET -   Bila apartemen disewakan maka lokasi yang dekat dengan target market seperti pekerja asing ( expatriat ), mahasiswa maka pilih lokasi yang dekat dengan perkantoran dan kampus-kampus sehingga investasi kita dapat memberikan nilai sewa yang tinggi.
  4. PENGEMBANG ( DEVELOPER ) -  Pilihlah developer yang memiliki reputasi yang bagus dan qualified. Selain itu developer yang sudah berpengalaman dalam menyelesaikan pembangunan proyek dengan tepat waktu menjadikan nilai tambah untuk dipilih.Ukuran besar kecilnya developer tidak menjamin akan tepat waktunya penyelesaian suatu proyek. Oleh karena itu kita mesti melihat track record si pengembang tsb.  
  5. WAKTU PENYELESAIAN PROYEK  -  Penyelesaian pembangunan proyek yang tidak tepat waktu maka akan memiliki tingkat resiko yang lebih tinggi.Hal ini karena ada kaitannya dengan faktor eksternal seperti kebijakan ekonomi, situasi politik dsb. Ketepatan waktu penyelesaian proyek menjadikan investor merasa nyaman dan tenang dalam menginvestasikan suatu apartemen yang dibelinya.

Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share



Pernahkah Anda merasa jengkel dan menyesal karena ubin lantai terpasang dengan tidak rapi? Mungkin Anda akan membongkar ubin lantai tsb untuk dipasang kembali dengan baik sehingga terlihat bagus dan rapi.

Pada umumnya tukang akan menggunakan tools ( alat bantu ) yang mungkin tidak standard karena tidak memiliki ukuran yang sama misalnya benang, tali klem, korek api atau paku. Akibatnya pada ubin akan memiliki NAT keramik yang tidak sama dan tidak rata. Disamping itu terjadi High Spot ( titik tinggi ) yang dapat menyandung kaki bila kita lewat.


Nah, saat ini permasalahan tsb dapat diatasi dengan mudah bila kita menggunakan tools yang standard sehingga dapat efektif untuk mengukur jarak NAT keramik yang sama.

Alat tsb adalah Tavy Spacer dari produk Tavy Tools. Selain itu ada pula tools seperti Tavy Tile Puck dan Tavy Tile Mallet dan masih ada produk lainnya. 


Tavy Tile Puck berfungsi untuk mendeteksi titik yang lebih tinggi dan mengatur tingkat kerataan sedangkan Tavy Tile Mallet adalah untuk menghilangkan udara yang terkepung dibawah ubin lantai.

Bila Anda ingin mengetahui lebih lanjut silakan hubungi CV. Gajah Mada Yogyakarta.

Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share


Apakah Anda merasa melihat dinding rumah sudah tidak menarik lagi...? Kalau Ya..., berarti Anda harus membuatnya supaya lebih berdimensi dan lebih hidup.


Mungkin Anda bisa membuat dengan memasang dinding dengan keramik dinding yang saat ini memang semakin banyak pilihan dengan motif yang sangat menarik dan beragam ukuran.

Selain memasang dengan keramik dinding saat ini Anda bisa juga memasang produk WallArt 3D sehingga dinding Anda menjadi lebih hidup. Produk ini memiliki desain yang sudah modern dan tentunya juga ramah lingkungan, terbuat dari sisa-sisa fiber tanaman tebu.

Serat fiber ini, tertinggal setelah proses ekstrak sari tebu menjadi gula yang disebut Bagas, bahan dasar ini kemudian di cetak sesuai dengan design untuk panel. Material untuk panel tsb dapat didaur-ulang 100%.

WallArt panel 3D terbuat oleh bahan biologis yang sumbernya dapat diperbaharui, sehingga menjamin pengadaan bahan ini. Produk ini didesain untuk dirangkai menjadi satu kesatuan yang membentuk sebuah pola tertentu. Setelah pemasangan panel ini dapat dicat sesuai dengan warna yang diinginkan untuk interior rumah anda atau ruang apapun yang dapat anda kreasikan.Beberapa contoh model bisa dilihat sbb:





WallArt memperkenalkan produk panel 3D ini di Eropa pada tahun 2010. Menjadi yang pertama menjual produk ramah lingkungan untuk dekorasi rumah dan produk interior. Pada saat ini terdapat 12 macam desain, untuk informasi lebih lanjut Anda dapat membaca disini atau Anda dapat menanyakan lebih lanjut mengenai produk tsb di CV. Gajah Mada yang berlokasi di Jl. Gandekan Lor 94-96 Yogyakarta.


Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share

Tips Membuat Ruangan Agar Lebih Nyaman

Diposting oleh Admin | 4/05/2009 07:54:00 AM | | 2 komentar »

Bila Anda membeli rumah sebagai tempat tinggal yang diisi dengan berbagai perabot mahal atau gaya, sebenarnya bukan hanya itu saja menjadikan tempat tinggal yang nyaman. Namun ada beberapa hal yang ternyata mampu menjadikan rumah menjadi lebih hangat dan nyaman sehingga Anda lebih betah di rumah.

Aromaterapi

Elemen ini disinyalir mampu menenangkan jiwa dan pikiran kita. Saat waktu akhir pekan maka kita gunakan untuk bersantai ria dan beristirahat sambil membaca buku dan nonton TV di sofa panjang. Pasang aromaterapi bakar berbentuk lidi, cone, atau spiral. Bukan hanya ketenangan diri, ruangan pun menjadi harum semerbak. Memang tak semua orang menyenangi wewangian dari aromaterapi bakar atau oil-burning. Saat ini sudah banyak di setiap galeri atau mall menjual beraneka ragam bentuk aromaterapi.

Pilih aroma yang benar-benar lebih tenang dan kalem. Lavender, rose, atau vanilla dapat Anda gunakan pada pagi atau sore hari. Jika ingin lebih fresh aroma buah-buahan seperti citrus, lime, atau berry memberi spirit. Letakkan di bawah meja console atau bakar dalam kotak khusus. Jika Anda tak mau menggunakan semua ini, taburkan potpourri dalam mangkuk kaca atau keramik.

Suara

Jika aroma telah menghiasi ruang, suara ternyata dapat memengaruhi situasi atau suasana ruang maupun jiwa Anda. Biarkan Anda mendengarkan suara-suara yang dapat menenteramkan hati, seperti suara air, hewan, atau gemerincing benda. Semua ini dapat Anda wujudkan dari mini fountain (kolam mungil), memelihara burung, atau wind chimes (hiasan gantung berbunyi).

Tambahkan dengan alunan suara musik. Elemen ini mampu menciptakan suasana hati yang lebih tenang dan terorganisir. Luangkan waktu walau sesaat untuk memutar musik atau lagu-lagu yang mampu membuang pikiran negatif.

Lagu instrumen dari dentingan piano, petikan gitar, atau biola. Pasang speaker mungil di sudut langit-langit ruang atau credensa Anda.

Tekstur

Perabot dan aksesori ruang seperti sofa dan bantal mempengaruhi stimulasi rasa melalui sentuhan tangan atau kaki. Oleh karena itu, jika Anda membeli atau memesan sofa, pilih bahan materi yang bertekstur atau bergelombang. Warna pilihannya tidak usah terlalu ramai, namun warna solid mampu mempertegas dan menyeimbangkan pikiran.

Aksesori ruang seperti bantal, selimut, hingga karpet, pilih juga yang lebih bertekstur dan fancy. Bahan wol, kanvas, atau kain serat cocok untuk kain bantal sofa. Jika ingin menambah bantal mungil di tempat tidur, pilih yang lebih halus satin, thai silk, atau katun muslin. Sementara untuk karpet pilih yang seratnya tebal atau seperti yang sedang tren bertekstur lebih tebal mirip sumbu kompor.


Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share


Sweet Home 3D adalah aplikasi gratis yang akan membantu Anda untuk menempatkan furnitur di rumah 2D rencana, dengan preview 3D. Sweet Home 3D akan membantu anda untuk mendesain interior Anda dengan cepat dalam tampilan 3D.

Oleh karena itu sebelum Anda membeli perabotan baru dan mengatur pernak-pernik di dalam rumah, Anda gunakan dengan model 3D, dan mengatur tampilan baru dengan bantuan Sweet Home 3D. Anda juga dapat mengimpor tambahan model 3D yang dibuat oleh orang lain dalam format BJ, LWS & 3DS, mengubah ukuran, orientasi dan ketinggian masing-masing bagian dari perabot dalam tampilan 3D.

Anda dapat membaca detail aplikasi Sweet Home 3D dan mendownload disini. Dengan menggunakan aplikasi gratis ini maka keperluan Anda dalam mendesain rumah dan ruangan terasa sangat mudah .



Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share

Lantai Keramik Masih Menjadi Pilihan Utama

Diposting oleh Admin | 2/19/2009 10:47:00 PM | , | 0 komentar »


Lantai keramik memang masih menjadi pilihan utama dalam pembangunan rumah saat ini. Jenis, ukuran, motif, dan harga yang cukup terjangkau menjadikan keramik sebagai lantai menjadi primadona. Keramik kini tidak hanya putih polos dengan ukuran 30x30 cm. Seiring perkembangannya, produk keramik pun ikut berwarna.

Saat ini keramik banyak menawarkan sesuatu yang baru. Ada yang permukaannya mirip dengan kayu, lengkap dengan tekstur dan ukuran yang memanjang. Ada pula yang menawarkan tekstur mirip bambu, granit bahkan sampai yang nyaris sama dengan batu candi. Selain itu, kini juga hadir motif random (acak), motif pada tiap piece berbeda satu sama lain dan acak.

Pilihan akan keramik didasarkan atas durabilitasnya. Pemilihan untuk dapur dan kamar mandi, serta untuk ruang lain ditiap sudut rumah jelas berbeda.

Keramik berbeda dengan bahan penutup lantai lain, contoh "tegel" yang berpori besar. Dia jusru berpori kecil sehingga tidak menyerap air. Bercak yang timbul dari rembesan air "tegel" atau ubin tidak akan terjadi pada keramik. Bahkan keramik dengan kualitas tinggi, tahan terhadap gesekan, tekanan, dan noda.

Satu hal lain dari keramik yang menjadi pilihan utama calon pemilik rumah, yaitu mudah dalam hal pemasangan dan perawatan. Dengan hanya menyapu, mengepel, dan kalau perlu disikat. Selain dua keunggulan tadi, keramik juga tahan api dan rayap. Dengan perbagai keunggulan yang tersaji pantaslah keramik menjadi primadona.

Merek keramik baik import maupun lokal saat ini banyak menawarkan motif yang cukup bagus dan harganya pun cukup terjangkau. Saat penulis melihat di CV. Gajah Mada Yogyakarta, banyak sekali motif dan ukuran keramik yang terdisplay dalam tatanan yang menarik pula dan lengkap. Terdapat merk seperti Supermilan, Milan, Roman, KIA, Hercules, Mulia, dsb.

Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share

Tips Mencegah Atap Bocor

Diposting oleh Admin | 2/19/2009 10:30:00 PM | | 0 komentar »


Bila musim hujan tiba, kita cukup direpotkan apabila ternyata menemui kebocoran pada atap rumah. Nah, apa yang perlu kita lakukan agar supaya atap rumah kita terhindar dari kebocoran...? Berikut tips singkat mengatasi atap bocor dibawah ini.

  1. Pilih material atap yang berkualitas. Ada banyak bahan pembentuk atap. PVC, tanah liat, bitumen, metal adalah diantaranya. Dari kesemua material atap tersebut, pilih yang tidak mudah retak, tahan akan panas ataupun terpaan angin. Satu lagi, atap yang baik adalah yang mudah dalam pemasangan, dan tidak menyisakan celah.
  2. Penggunaan talang yang sedikit jumlahnya. Talang juga merupakan elemen atap yang berpotensi menimbulkan kebocoran. Entah karena sistem penyambungnya yang tak baik atau karena materialnya rusak termakan usia. Semakin minim jumlah talang, semakin minim juga potensi kebocorannya.
  3. Sudut kemiringan atap. Ini menjadi penting, karena dengan kemiringan yang tepat, akan memudahkan air untuk mengalir ke bawah. Umumnya kemiringan atap di Indonesia 30°-40°. Namun untuk beberapa kasus, ada atap dengan kemiringan landai.
  4. Minimalkan sambungan. Selain jumlah talang yang sedikit maka atap dengan sambungan minim dapat akan mengurangi kebocoran. Jika terdapat titik-titik pertemuan antar material atap, maka pastikan titik pertemuan itu rapat dan tidak bercelah. Celah dapat menimbulkan kebocoran pada atap.
  5. Gunakan cat pelapis antibocor (water proofing). Dapat diaplikasikan untuk mencegah air merembes melalui pori-pori material atap atau celah-celah kecil yang terdapat pada titik sambungan. Saat ini banyak merk yang berkualitas bagus untuk waterproofing, misalnya Aquaproof, Lemkra, Sika, dsb.


Baca Selengkapnya......
Bookmark and Share